一男子花重金购买一处停车位，结果买完才发现，要想在车位上停车，还要向物业交额外停车费！

男子当然不服，一怒之下将物业告上法庭，指控物业乱收费，结果判决结果令他傻眼，法院竟然认为物业收费合理，这究竟是怎么回事？

停车麻烦，购停车位

陈某是一名进城务工人员，经过多年打拼，攒了不少钱，前段时间他利用这些钱，在城里某小区买了套房。

然而买房之后，陈某才发现，该小区停车十分艰难，经常找不到车位，要是停在小区外面，还会有违规被罚款的风险。

为了每天下班之后，车能有个停的位置，陈某左思右想，最终花了十几万，在小区内购买了一处属于自己的停车位。

然而令他万万没想到的是，本以为买了车位自己就能免费停随意停，可几个月之后，他却收到了物业发来的通知，要求他补交这几个月的停车费。

拿到通知单的时候，陈某丈二和尚摸不着头脑，他觉得会不会物业搞错了，自己明明购买了车位，把车停在自己的车位上，哪里来的停车费。

可当他带着通知单，前往物业询问过后，这才发现，物业并没有搞错，他们竟然真的想让自己补交这几个月的停车费，一个月的价格是六十块钱，算起来自己要交好几百块。

车位空置，也要收钱

陈某当然不愿意支付，他觉得自己已经缴纳了物业费，且自己拥有停车位产权，根本不需要付停车费，于是便跟物业工作人员发生了争执。

工作人员不断向陈某解释，说停车费是停车费，物业费是物业费，二者不能相提并论，更何况，停车费是向所有小区车主收取，每个人都要交。

陈某于是打电话询问小区内其他有车的朋友，这才发现，原来所有人都需要缴纳额外的停车费。

既然大家都要给钱，自己并没有被物业针对，在不愿招惹事端的情况下，陈某只好乖乖付了好几百块停车费。

时间来到一个月后，陈某应公司管理层要求，到外地出差两个月，这两个月，陈某并没有把车开回小区，当然也就没有使用停车位，然而两个月后，陈某刚回来，竟然又收到了物业发来的催款通知。

起诉物业，法院驳回

理由还是那个理由，要求补缴停车费。

所谓泥人尚有三分火气，陈某直接怒了，停车要交停车费已经算了，自己没有停车，竟然还要交停车费，于是一怒之下，将物业告上法庭。

法庭之上，陈某据理力争，他表示物业存在乱收费现象，已经侵犯了自己作为业主的合法权利，要求物业，把已经收取的，不合理的停车费全部返还。

本以为自己的诉求有理有据，法院肯定会支持，然而令陈某万万没想到的是，法院最终竟然驳回了他的诉讼请求。

经过法官的解释，陈某这才得知，自己的想法大错特错，原来所谓的停车费，和物业费根本就是两码事。

停车费，全称是停车管理费，购买了停车位，只意味着车位属于自己，而物业公司要对车位进行维护和管理，这便是停车管理费的由来，换句话说，无论有没有停车，只要车位在，就得交停车管理费。

【律师说法】

陈某的案例，作为一个城市进城务工人员，面对城市停车难的问题选择购买了小区的停车位。但是后续发现，购买停车位后还要缴纳额外的停车费，这无疑给他带来了法律的困惑。这件事所涉及的法律议题值得每一位车主、物业及法律工作者深入探讨。

一、陈某买了停车位是否表示就拥有了停车位的永久使用权？

在陈某案例中，他购买了一个停车位，意味着他拥有了这块土地的产权。但这并不意味着他对这块土地有无限制的使用权。

按照《物权法》的相关规定，土地的所有权归国家所有，个人或组织只能获得土地的使用权。

同理，停车位的使用权也是有限制的。这意味着，陈某虽然购买了停车位，但仍然需要按照小区管理规定来使用这个停车位。

二、小区物业要求使用陈某交停车费的做法是否合理？

据物业的解释，停车费实际上是停车管理费，即为维护和管理停车位所收取的费用。这里，停车管理费并不是为了使用停车位所支付的费用，而是为了获得停车位的管理和维护服务所支付的费用。

按照《物权法》和《物业管理条例》的相关规定，物业公司有权对小区的公共设施和公共部分进行管理和维护，并有权向业主收取相应的管理费用。

在这里，值得注意的是，即使停车位没有车停放，物业公司仍然需要进行管理和维护，例如清理、照明、安保等，因此，停车管理费的收取是合理的。

结语

陈某的案例为我们提供了一个深入了解停车位权益的机会。虽然陈某在法律上失败了，但他的诉求也为我们敲响了警钟：在购买或租赁停车位时，我们需要清楚了解自己的权益，明确自己需要支付的费用，避免后续的法律纠纷。

同时，物业公司在管理停车位时，也应该明确告知业主停车管理费的性质和金额，保障业主的知情权。只有这样，才能真正实现和谐、公平的社区管理。

大家对此有何看法呢？